Cancún.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene en la mira un ambicioso plan de construcción en Quintana Roo, se trata de la proyección de construir 36 mil viviendas en los próximos seis años, que podría arrancar en abril.
Este proyecto busca atender la creciente demanda habitacional en el estado.
Al respecto, Leonardo Garrido Hurtado, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Cancún, informó que recientemente sostuvieron una reunión con la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable (Sedetus). El objetivo fue conocer los detalles del programa de construcción de Infonavit y explorar cómo Canadevi podría colaborar para garantizar su éxito.
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Uno de los puntos que más llamó la atención en la reunión fue la densidad habitacional propuesta, que oscila entre 150 y 180 viviendas por hectárea. Este nivel de densidad, especialmente en construcciones de hasta cuatro pisos, representa un reto para los desarrolladores y requiere un análisis detallado junto con las autoridades municipales y estatales.
El modelo de crecimiento vertical es una tendencia en las ciudades en expansión, pero su implementación en Quintana Roo debe considerar factores como los reglamentos municipales y la infraestructura disponible. Garrido Hurtado enfatizó que es necesario adaptar los proyectos a las regulaciones locales para que el desarrollo urbano sea ordenado y sostenible.
“Hay que tropicalizar este crecimiento vertical, definir el prototipo adecuado y asegurarnos de que se alinee con la legislación vigente“, explicó.
Características de las nuevas viviendas en Quintana Roo
El prototipo de vivienda presentado por Infonavit incluye:
- Superficie: 60 metros cuadrados.
- Distribución: Dos recámaras, un baño, área de trabajo y un espacio integrado de sala, comedor y cocina.
- Enfoque: Viviendas de interés social con estándares de calidad.
Uno de los temas que genera incertidumbre entre los desarrolladores privados es el precio de estas viviendas, que se estima entre 550 mil y 600 mil pesos. En comparación, los proyectos privados pueden rondar los 650 mil pesos por una vivienda similar, lo que podría afectar la competitividad del sector.
“Si Infonavit ofrece casas a menor precio, podría representar un reto para nosotros, pero también abre oportunidades para familias de menores ingresos“, comentó Garrido Hurtado.
Además, se destacó que Infonavit busca que los terrenos sean proporcionados de manera gratuita y que los servicios públicos sean cubiertos por los municipios, lo que añade un desafío adicional para el sector privado.
A pesar de estos retos, la iniciativa podría ser un paso positivo hacia el crecimiento urbano de Quintana Roo, ofreciendo más opciones de vivienda accesible y mejorando la calidad de vida de muchas familias en la región.