Es una falsedad que al firmar contrato de concesión los concesionarios de los mercados municipales arriesgan su patrimonio comercial perdiendo derechos.
CHETUMAL.- Recientemente locatarios de los mercados municipales de Chetumal a modo de queja manifestaron su preocupación por que supuestamente el gobierno encabezado por Otoniel Segovia Martínez pretende despojarlos de su patrimonio comercial a través de la imposición de un contrato de concesión, pues al firmarlo perderán derechos que habían adquirido desde años atrás.
De acuerdo con los locatarios, no firmaran dicho contrato por que fue aprobado por el cabildo del ayuntamiento sin antes consultarles, aseguran que al firmarlo perderán derechos como heredar la concesión del local a un familiar en caso de fallecer, además de que se les prohíbe arrendar o traspasar el local.
Ante esta situación el coordinador de mercados públicos de Othón P. Blanco, Alfredo Álvarez Muñoz, dijo que el municipio es autónomo y siempre tomará decisiones para beneficio de la ciudadanía.
Señaló que al igual que las administraciones anteriores realizaron un contrato de concesión, el cual es necesario para que los concesionarios puedan comprobar que tienen un local asignado.
“En este caso el municipio hizo un contrato apegado al 100% a la Ley de Ingresos, a la Ley de Hacienda y al Reglamento de Mercados del municipio de Othón P. Blanco”, dijo Álvarez Muñoz.
Explicó que dicho Reglamento de Mercados, fue publicado en el Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo el 19 de septiembre del año 2018, antes de que ellos entraran a la administración, por lo que heredar la concesión en caso de fallecimiento, no es un tema que ellos puedan negociar.
Aclaró que en el artículo 33 del Reglamento se estipula que las concesiones terminan en el caso de la muerte del concesionario.
“A pesar de eso, hasta el momento el ayuntamiento no ha dado por terminada ninguna concesión, tomando en cuenta que han muerto varias personas durante la pandemia”, afirmó el funcionario.
Añadió que la idea del ayuntamiento no es quitarle el local a la persona cuando muere y dejar a su familia desamparada, “Se trata de regular la situación y en su caso permitir que lo sigan trabajando sus familiares, pero teniendo el ayuntamiento la certeza de que se está aprovechando de la forma correcta”.
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De acuerdo a lo explicado, el ayuntamiento requiere tener dicho control, ya que los espacios, locales y demás bienes inmuebles ubicados en los mercados municipales, son propiedad del ayuntamiento y han detectado malas prácticas por parte de los concesionarios en el manejo que hacen de los locales.
Para dejar clara esta necesidad puso como ejemplo que en el mercado Altamirano un concesionario no ha pagado un solo peso desde el 2014 y aun así, vendió la concesión a un carnicero, (lo cual está prohibido ya que es propiedad del ayuntamiento).
El carnicero hizo uso del local hasta el 2020, sin pagar al ayuntamiento y durante la reciente emergencia sanitaria falleció por Coronavirus, posteriormente, su pareja actual llego a pedir el local, el cual nunca estuvo a su nombre porque no hicieron ningún traspaso.
Igualmente llego la viuda del difunto, también solicitando el local, sin embargo, esta señora ya tiene dos locales en concesión, de manera que ni por ley, ni por justicia, se le podía dar el local a la señora.
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Ante esta situación el ayuntamiento decidió que el local se le daría a la pareja actual del señor, sin embargo, ya no lo quería trabajar y en su lugar prefería venderlo.
“Ante situaciones de este tipo es por lo que el municipio debe tener el control de los locales”, insistió Álvarez Muñoz.
En el caso de la preocupación de los concesionarios porque supuestamente al firmar el contrato ya no podrán arrendar sus locales, confirmó que es un falsedad, ya que en el Articulo 52, fracción III del Reglamento de Mercados del municipio de OPB se estipula que la concesión se cancela en el caso de que se lleve a cabo el arrendamiento o traspaso del local, únicamente si no hay previa autorización del ayuntamiento.
Lo mismo se establece en la cláusula octava fracción 1 del contrato de concesión que se están negando a firmar. Finalmente dijo que a pesar de estas irregularidades, hasta la fecha solamente han negado un traspaso (en el mercado Lázaro Cárdenas), debido a que detectaron que el local funcionaba como casa de cambio, sin los permisos correspondientes, además de que en un principio fue solicitado para venta de alimentos.